Quelques points essentiels à bien lire avant de souscrire un contrat d’assurance emprunteur…

Les prêts immobiliers sont généralement assortis de contrat d’assurance : assurance-vie, assurance incapacité permanente ou temporaire, assurance chômage…

 

Le paiement d’une assurance emprunteur est lié au prêt, les montants garantis par l’assurance sont liés aux montants des capitaux prêtés.

 

Il y a habituellement 3 types de calcul des cotisations d’assurance emprunteur:

 

-          la cotisation d’assurance emprunteur sur le capital initial est une cotisation qui s’applique sur le capital emprunté, elle est constante et donc indépendante du taux d’intérêt.

 

-          la cotisation d’assurance emprunteur sur le capital restant dû présente, quant à elle, l’avantage d’être dégressive puisque le capital restant dû diminue chaque mois. Mais en cas de remboursement anticipé dans la première moitié du prêt l’emprunteur aura payé plus de cotisation que dans le cadre d’une cotisation sur le capital initial. Attention ! Le coût de cette assurance est dépendant du taux pour les prêts variables : si les taux montent, la cotisation d’assurance augmente dans la mesure où l’amortissement du prêt est moins rapide.

 

-          la cotisation d’assurance emprunteur sur la mensualité s’applique à chaque échéance. Ce type de cotisation se rapproche de celle qui est calculée sur le capital initial mais présente en plus l’avantage ou l’inconvénient d’être sensible au taux du prêt. L’emprunteur est gagnant lorsque les taux baissent et à l’inverse est perdant lorsque les taux montent.

 

N’hésitez pas à demander conseil à votre assureur : il saura vous conseiller l’assurance emprunteur qui correspond le mieux à votre profil et à votre financement.