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Quelques informations sur le marché immobilier en ce début du mois de juin…
Dans un climat de morosité économique, on commence à observer un net ralentissement marché immobilier : les ventes de logements sont moins nombreuses sur le premier trimestre et la construction de logements continue de fléchir.
Le nombre de transactions a baissé de plus de 25% par rapport au premier trimestre 2007 qui était il est vrai très bon. Les ventes de logements diminuent toutes catégories confondues (appartements ou maisons) et pour presque toutes les localisations.
Le marché immobilier ne souffre cependant pas d’un effondrement comme on pouvait le craindre mais plutôt d’un net ralentissement. Cependant la crainte d’une propagation du retournement du marché immobilier américain et espagnol persiste .
Le délai de vente des logements en construction s’est également allongé ce qui a pour conséquence d’inquiéter les promoteurs. En conséquence de quoi ces derniers commencent à ralentir leur activité : les mises en chantier sur un an ont diminué.
Le marché immobilier souffre d’un décalage entre les capacités d’ emprunt des candidats à l’accession et celui des prix affichés par les vendeurs et notamment ceux qui vendent en direct et qui ont tendance à surévaluer leurs biens.
Désormais le nombre des permis de construire est fiable après quelques incertitudes liées à la réforme du permis, et la baisse est estimée à 16%.
Des offres promotionnelles pourraient même voir le jour sur le marché immobilier. Le ralentissement touche également le logement non résidentiel et seul le dynamisme dans la construction des bureaux, des commerces et des bâtiments industriels compense le recul des surfaces mises en chantier.
A suivre…
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