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Vous avez l'impression que les agences immobilières se multiplient autour de chez vous ? Lisez cet article pour confirmer ou non votre impression...
Ces cinq dernières années, plus de cinq mille agences immobilières ont vu le jour dans un contexte de taux très faibles favorables à l’augmentation du nombre d’acquisitions immobilières.
La concurrence entre les agences immobilières s’est fortement accrue et les franchises du secteur n’ont eu aucun mal à recruter des candidats.
A la question « Pourquoi un tel intérêt subite pour ce secteur ? », une seule réponse possible : la conjoncture actuelle qui intègre à la fois une baisse constante des taux jusqu’au premier trimestre 2006, une envolée des prix de l’immobilier et donc des honoraires plus importants pour les agences immobilières puisque ces derniers sont indexés sur le prix des transactions.
La commission moyenne des agences immobilières aurait doublé en dix ans. De quoi susciter bien des vocations!
Les villes les plus chères comptent de nombreuses agences immobilières, mais on constate de nombreuses ouvertures en banlieue et en milieu rural.
Les banques semblent de plus en plus intéressées par le secteur des agences immobilières et le Crédit Agricole, la Caisse d’Epargne, le Crédit Mutuel se lancent dans la gestion de lots locatifs ou le rachat d’agences immobilières.
Pour les clients qui confient un mandat de vente à un organisme bancaire, la mise en relation directe par Internet avec l’ensemble des clients de cet organisme est un atout non négligeable.
Des chasseurs de produits immobiliers sont apparus en périphérie des agences immobilières : ils ne prennent pas de mandats et consacrent l’intégralité de leur temps à satisfaire les attentes de leurs clients à la recherche d’un bien immobilier en les accompagnant tout au long de leurs démarches.
Les surenchères semblent avoir tendance à se calmer et le marché de l’immobilier risque d’être en mutation ces prochaines années.
Il est probable que les agences immobilières vont adapter leurs offres de service, en fonction de la concurrence qui s’est accrue, de façon à conserver la plus grande part de marché possible.
D’après une enquête des « Echos » de mars 2006.
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