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Marché immobilier de bureaux
Actualité du 21 septembre 2008 à 09h46

Marché immobilier : le retournement se confirme pour les bureaux…
 
L’immobilier d’entreprise est touché par le retournement du marché : les transactions ralentissent et les investissements ont diminué de moitié au premier semestre 2008.
 
Ce retournement du marché immobilier d’entreprises semble se manifester dans toute la zone euro.
 
La conjoncture actuelle et les incertitudes sur l’avenir ont réduit le nombre de créations d’emplois ce qui a eu pour conséquence de ralentir le marché.
 
On ne parle cependant pas d’une récession et l’on observe même une mutation dans la typologie des utilisateurs.
 
La part des professions juridiques et de conseil a diminuée : une catégorie de clients qui tirait les loyers à la hausse.
 
Les entreprises individuelles représente désormais 86% de la demande au premier semestre alors que l’an passé le secteur banque/assurance représentait à lui seul 46%.
 
Le regroupement et les actions de rationalisation restent au cœur des stratégies immobilières des promoteurs.
 
Le marché immobilier se maintient dans le quartier central des affaires mais a tendance à faiblir en deuxième couronne.
 
Les investisseurs sont attentistes et prêts à saisir les affaires des vendeurs contraints par un endettement trop important.
 
A suivre…





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