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Crédit immobilier : bien soigner son dossier de demande…
Dans le contexte actuel de durcissement et de resserrement des conditions d’octroi de crédit immobilier notamment il est plus que jamais nécessaire d’avoir un bon dossier.
Avoir un bon profil emprunteur est une condition indispensable : des revenus stables, une absence d’incidents bancaires, un taux d’ endettement le plus bas possible, une épargne…
La crise financière a entraîné des problèmes de refinancement pour les banques qui sont de plus en plus frileuses pour octroyer un crédit immobilier.
La hausse des taux sur six mois a été suivie d’une légère détente en septembre mais la crise enlève toute visibilité quant à la prochaine évolution.
Les banques veulent toujours prêter mais en minimisant les risques. Les crédits immobiliers sur 30 ans qui permettaient aux ménages les moins solvables d’acquérir un logement sont moins distribués.
L’Etat a cependant décidé d’étendre les prêts d’accession sociale à 60% des français alors qu’ils ne sont que 20% à pouvoir en bénéficier à l’heure actuelle.
Cette aide est une manière de réduire le coût du crédit immobilier et de diminuer la part qui est financée par la banque de l’emprunteur.
De plus en plus de ménages font appel aux solutions financières des Intermédiaires en Opérations de Banque afin d’améliorer leur profil d’emprunteur.
La mise en place d’un crédit de substitution qui regroupe l’ensemble des crédits précédemment contractés et autres éventuelles encours ( dettes fiscales, sociales et personnelles) diminue fortement la mensualité globale, permettant ainsi aux ménages d’accéder plus facilement au crédit immobilier.
A suivre…
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