Plus d'informations sur l'effondrement des investissements en immobilier d'entreprise ...

La dégradation récente de la conjoncture économique a fait s'effondrer l'immobilier d'entreprise et aucune amélioration n'est attendue pour 2009. Les professionnels prévoient plutôt une aggravation de la situation.

Sur les neufs premiers mois de l'année, l'effondrement se chiffre à 53% pour l'hexagone. En Ile-de-France l'effondrement des investissements en immobilier est encore plus prononcé et estimé à 64%.

La raison principale de la défection des investisseurs est le resserrement des conditions d'octroi de crédits.

Les dernières années ont été anormalement positives en raison de taux d'intérêts bas et d'accès facile au crédit, ce qui a permis à de nombreux investisseurs d'investir en grande partie à crédit et ensuite de profiter d'une plus-value immobilière confortable.

Les professionnels restent cependant confiants car ils estiment que la France est un marché sain car le taux de vacance est très faible et aucune baisse spectaculaire des loyers n'est prévue. Plus qu'une panne des investissements en immobilier d'entreprises, les professionnels parlent de la fin d'une période d'euphorie.

Seule la relance des financements bancaires pourrait faire revenir les investisseurs.

La dégradation de la situation économique laisse néanmoins envisager que de nombreux immeubles notamment en centre ville vont se libérer : les entreprises cherchant à se loger moins cher en périphérie des villes. Cette tendance devrait alors entraîner une baisse du marché locatif.

Les nouvelles constructions qui arrivent, quant à elles, sur un marché immobilier morose devraient mettre plus de temps à se vendre et certaines villes risquent de souffrir de suroffre.

Le marché immobilier de l'investissement devrait pouvoir redémarrer si le crédit redevient possible mais ce redémarrage devrait être lent.

A suivre ...