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Marché immobilier et vente de logements occupés
Actualité du 18 mai 2009 à 06h53

Immobilier : plus d’informations sur la vente de logements occupés…
 
Les ventes de logements occupés baissent chaque année. En 2008, la part de ventes de logements occupés est passée à 6,7% alors qu’elle était encore de 7,4% en 2007.
 
En Ile-de-France, ce pourcentage serait tombé à 5%. La décroissance de vente de logements occupés serait due notamment :
-         à l’application de la loi Aurillac qui a eu pour conséquence de détourner les investisseurs des ventes par lots
-         en raison de la décote appliquée sur les biens occupés qui est de 13% environ par rapport aux biens libres
 
La demande de logements à la location reste cependant importante en cette période de crise où les candidats à l’acquisition sont de moins en moins solvables et ont beaucoup de mal à trouver un financement immobilier.
 
Les dispositifs fiscaux qui accompagnent les investissements locatifs sont également intéressants (Robien, Borloo, Scellier) et pourraient contribuer à relancer un peu le secteur.
 
Reste cependant que le rendement moyen du logement établi à 4,2% est souvent jugé insuffisant par les investisseurs.
 
Il pourrait être judicieux d’associer un avantage fiscal pour toute acquisition d’un logement occupé…
 
A suivre…





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