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Alors que les baisses successives des taux des crédits immobiliers ravissent ceux qui ont un projet en cours, les emprunteurs qui ont souscrit un crédit immobilier l’an passé font grise mine.
Heureusement il existe deux possibilités de remédier à la situation : soit renégocier le prêt immobilier avec la banque, soit rechercher une formule de rachat de crédits.
Il est vrai que les taux variables ont baissé de deux points et les taux fixes de un point, ce qui constitue une vraie opportunité et les professionnels font face à une demande importante de la part des emprunteurs.
Mais attention pour que l’opération de renégociation soit intéressante, il ne faut pas oublier les pénalités de remboursement anticipé qui peuvent pénaliser le bénéfice auxquelles peuvent s’ajouter les frais de nouvelle garantie et ce notamment si l’emprunteur change d’établissement bancaire.
Un rachat de crédits est une formule plus globale qui reprend bien sûr le prêt immobilier mais également l’ensemble des encours de l’emprunteur.
Pour un rachat de crédits, l’emprunteur n’effectue aucune démarche : c’est un courtier qui va rechercher la formule la plus intéressante auprès de ses nombreux partenaires bancaires et sans qu’il soit nécessaire de changer de domiciliation bancaire.
Tous les frais du rachat de crédits sont intégrés dans la formule. La recherche d’une formule de rachat de crédits est gratuite et sans engagement : il est donc opportun en cette période de baisse des taux de faire une demande.
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