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Marché de l’immobilier et rachats de crédits…
Depuis la dernière hausse des taux d’intérêts de nombreux emprunteurs ont mis en place des formules de rachats de crédits afin d’améliorer leur profil d’emprunteurs et de trouver un financement immobilier.
Au troisième trimestre 2009, le nombre de transactions est reparti à la hausse dans les logements anciens avec le retour de candidats à l’achat qui sont déjà propriétaires d’un logement et qui souhaitent en acquérir un autre.
Ce type d’acquéreur s’était fait plus rare depuis le début de la crise car les établissements bancaires étaient plus frileux dans l’octroi des crédits relais, ces crédits qui permettent d’acheter avant d’avoir vendu.
Le volume des transactions semble augmenter plus vite pour les maisons que pour les appartements dans un contexte de baisse des prix et des taux d’intérêts.
Les primo-accédants et les investisseurs sont toujours, quant à eux, fortement incités par les dispositifs gouvernementaux (doublement du prêt à taux zéro et dispositif Scellier).
On ne peut cependant pas encore parler de retour à la normale et la situation diffère en fonction des zones géographiques.
Le volume des crédits octroyés est toujours en recul par rapport à 2008 et devrait s’établir à -20% sur l’année.
En l’absence de crédit relais, dans une période de resserrement des conditions de crédit, les ménages ayant un projet immobilier ont souvent eu recours à une formule de rachat de crédits afin de se rendre plus solvables ou solvables tout court.
Un rachat de crédits est un outil de gestion efficace pour tous les budgets d’emprunteurs.
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