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Logement vacant et rachat de crédits
Actualité du 02 janvier 2010 à 16h58

Rachats de crédits et location d’un logement vacant…
 
Certains investisseurs achètent un bien pour le transmettre à leurs enfants et ne souhaitent pas le louer.
 
D’autres hésitent à le louer car le logement nécessite une remise en état avant location et ils n’ont pas le budget pour.
 
Une opération de rachat de crédits peut permettre d’intégrer un nouveau financement pour des travaux de réhabilitation lors du regroupement des encours. 
 
Il faut savoir qu’il existe deux taxes sur les logements vacants, il est donc sans doute préférable de mettre en location son capital immobilier.
 
La  première taxe est appliquée dans certaines communes où la situation du marché locatif est tendue.
 
Les propriétaires de logements inoccupés depuis plus de deux ans sont soumis à une taxe annuelle qui est assise sur la valeur locative foncière brute.
 
Cette taxe sur les logements vacants (TLV) concerne certaines agglomérations (consultez la liste dans le décret du 29 décembre 1998 sur www.legifrance.gouv.fr).
 
Il est également possible d’être assujetti à la taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV) lorsqu’un bien est inoccupé depuis plus de cinq années.
 
Les communes ont la possibilité d’instaurer cette taxe sur délibération.
 
 
L’actualité du crédit et du rachat de crédits est sur www.credissima.fr.
 
 
 





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