Louer un bien immobilier et opération de rachats de crédits…

 

Un investisseur qui met un bien en location a toujours la crainte que son investissement ne soit pas rentable notamment si le locataire ne paye pas ses loyers.

 

Rien n’est jamais acquis et lorsque son budget est trop serré et trop dépendant des revenus fonciers : l’investisseur peut faire un rachat de crédits pour alléger sa mensualité globale afin de disposer d’une marge de manœuvre plus importante en cas d’impayés.

 

Un rachat de crédits est un outil de gestion efficace qui permet à tout emprunteur de réduire son taux d’endettement afin de ne pas déséquilibrer son budget si la location de son bien comporte des périodes de vacance.

 

Il est également possible de se prémunir contre les impayés de différentes façons :

 

-        en contractant une assurance qui garantit le paiement des loyers : comptez 4% du montant annuel des loyers et des charges, la cotisation étant déductible du revenu foncier.

 

-        en signant un contrat Pass-GRL : une assurance « loyers impayés » qui a été créée à l’initiative des partenaires sociaux du 1% logement et qui est cofinancée par l’Etat. La prime également déductible des revenus fonciers est plafonnée à 2,5% du montant des loyers et charges. Cette assurance couvre aussi les dégradations avec un plafond de 7700 euros.

 

Les propriétaires en Ile-de-France peuvent, quant à eux, adhérer au dispositif Solibail et louer leur bien à une association conventionnée pendant trois ans et à un prix modéré.

 

Une recherche de formule de rachat de crédits est gratuite et sans engagement.

 

Toute l’actualité du rachat de crédits est sur www.credissima.fr.