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Louer sa maison trop grande et rachat de crédits
Actualité du 04 janvier 2010 à 07h37

Rachats de crédits, besoin d’argent et maison trop grande…
 
Les formules de rachats de crédits permettent à un propriétaire comme à un locataire de réduire son taux d’endettement et donc de revaloriser son pouvoir d’achat.
 
Le rachat de crédits est une solution financière qui peut procurer au propriétaire un gain sur sa mensualité globale, mais il existe une autre possibilité d’améliorer son pouvoir d’achat : en louant des pièces inoccupées.
 
En effet, lorsque les enfants s’en vont faire leurs études par exemple, la maison peut devenir trop grande : il est alors tout à fait opportun de rentabiliser les pièces inoccupées.
 
La location de chambres pour étudiants permet de bénéficier d’avantages fiscaux : en louant en meublé une partie de votre résidence principale, il y a une exonération de l’impôt sur le revenu.
 
Pour cela il faut respecter deux conditions :
 
-        les pièces louées sont la résidence principale du locataire
 
-        le montant du loyer doit être raisonnable (en 2009, le loyer annuel par m² de surface habitable, charges non comprises ne doit pas dépasser 171 euros en Ile-de-France et 124 euros dans les autres régions.
 
Il ne reste plus qu’à trouver un candidat en déposant une annonce au Crous de votre ville,  à écrire un bail, à fixer le loyer et à obtenir les garanties de paiement.
 
La mise en place d’un rachat de crédits associée à la rentabilisation de pièces inoccupées peut améliorer considérablement le niveau de vie d’un emprunteur. 
 
 
Toute l’actualité du rachat de crédits est sur www.credissima.fr.
 
 
  





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