Le coût des garanties dans le cadre d'un crédit immobilier va-t'il baisser ?
La baisse des tarifs des notaires concernant les deux garanties que sont l’hypothèque et le privilège de prêteur de deniers, a de quoi satisfaire et encourager les futurs candidats au crédit immobilier. 

L’hypothèque et le privilège de prêteur de deniers sont deux garanties pouvant être prises devant notaire pour l’acquisition de logements neufs ou anciens, nécessitant un crédit immobilier.
La baisse des tarifs annoncée depuis la réforme du droit des sûretés et qui a introduit de nouveaux produits (hypothèque rechargeable, viager hypothécaire, gage sans dépossession), était attendue eu égard aux tarifs de l’hypothèque qui, dans le cadre d’un crédit immobilier, étaient souvent jugés prohibitifs.

Le gouverneur de la Banque de France quant à lui, s’inquiète de la poursuite de l’augmentation du taux d’endettement des français ayant pour origine notamment la poussée du crédit immobilier.

La baisse des tarifs consentie par les notaires est de taille et permettra aux candidats au crédit immobilier des économies importantes :

-         le coût global d’une hypothèque serait réduit de plus d’un quart (les coûts fiscaux n’ont pas encore été modifiés)

-         le coût global d’un privilège de prêteur de deniers est réduit de 40% environ puisqu’il n’est pas soumis, comme l’hypothèque à la taxe fiscale de la publicité foncière, il ne représentera plus que 1% du montant financé par le crédit immobilier

-         les deux nouveaux produits de la réforme du droit des sûretés : l’hypothèque rechargeable et le viager hypothécaire vont bénéficier des tarifs les plus bas.

La baisse des tarifs de la garantie hypothécaire du crédit immobilier va relancer la concurrence avec la caution du crédit immobilier, sachant que l’impact est positif pour le consommateur qui bénéficie d’une économie substantielle s’il choisit l’hypothèque, et que les organismes de caution du marché révisent leurs tarifs.