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Rachats de crédits et construction de logements…
Les opérations de rachats de crédits permettent aux candidats à l’acquisition ou à l’accession à la propriété d’améliorer leur profil d’emprunteur : une condition plus que nécessaire depuis le début de la crise financière.
La construction de logements est toujours en baisse : les permis de construire ont chuté de 17,8% et les mises en chantier ont reculé de 16,7% l’an passé.
La profonde récession qui touche le secteur n’est pas finie malgré les aides de l’Etat qui ont largement soutenu la première accession à la propriété avec le doublement du prêt à taux zéro et le soutien de l’investissement locatif avec l’avantage fiscal Scellier.
Le dernier trimestre de 2009 laisse cependant envisager une amélioration et il ne faut pas oublier qu’il existe un décalage entre la reprise des commercialisations enregistrée par les promoteurs au printemps dernier et sa traduction sur le terrain.
C’est le logement collectif qui affiche le plus net recul, le segment du logement individuel étant redevenu positif avec une progression globale de 1,1% sur l’année.
Les ménages souffrent toujours d’un problème de solvabilité qui devrait encore toucher la construction neuve cette année. Les demandes de rachats de crédits devraient encore être nombreuses afin de rendre les candidats à l’acquisition immobilière, plus solvables.
L’Etat a prévu, quant à lui, de vendre chaque année une partie de son parc HLM afin de dégager des fonds pour financer de nouveaux logements sociaux.
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