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Immobilier et label
Actualité du 06 avril 2010 à 11h29

Immobilier : le label BBC…
 
Le label BBC signifie : bâtiments basse consommation c’est-à-dire des logements économes en énergie.
 
Le gouvernement incite fortement les promoteurs à construire ce type de bâtiments mais l’offre reste encore faible (5 à 10% des produits à la vente).
 
Dès 2013, la loi imposera aux promoteurs de construire en respectant le label.
 
De plus les produits BBC sont encore une exception car ils sont un luxe pour grand nombre de candidats à l’acquisition.
 
Pour améliorer leur profil d’emprunteurs et obtenir de meilleures conditions de financement pour leur logement BBC : les candidats à l’acquisition peuvent faire une demande de rachat de crédits.
 
Un rachat de crédits permet de réduire le taux d’endettement et donc d’augmenter la capacité à rembourser un crédit immobilier.
 
Les bâtiments respectant le label BBC consomment jusqu’à deux fois moins qu’une habitation classique mais actuellement le surcoût à la construction est évalué à entre 10 et 20%.
 
Construire en BBC implique d’accepter un nouveau type d’architecture et donc de modifier la conception des logements.
 
Pour les maisons BBC tous les moyens peuvent être utilisés : panneaux solaires ou photovoltaïques, utilisation d’énergies renouvelables pour le chauffage, système de ventilation…
 
Pour les immeubles BBC, il est important que les acquéreurs comprennent que c’est une moyenne sur l’ensemble des appartements et qu’un appartement au rez-de-chaussée n’aura pas la même consommation que celui qui est au dernier étage.
 
Le renchérissement des coûts de construction ne devrait cependant pas trop se répercuter sur les prix dans la mesure où les coûts de construction ont chuté avec la crise.
 
A suivre…
 
Toute l’actualité du crédit et du rachat de crédits est sur www.credissima.fr.
 
 
 
 





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