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La plupart des candidats à l’acquisition immobilière ne savent pas lorsqu’ils font une demande de financement immobilier ils peuvent souscrire une assurance crédit autre que celle qui est proposée par leur établissement prêteur.
En effet, aucun emprunteur n’est tenu de prendre l’ assurance décès-invalidité de la banque qui fait l’offre de prêt.
Chaque année sur les 800 000 prêts immobiliers qui sont accordés par les banques il n’y a que 15% des emprunteurs qui font appel à une délégation d’assurance soit environ 120 000 emprunteurs.
L’économie qui peut être réalisée en souscrivant une assurance auprès d’un courtier, d’une compagnie d’assurance… peut être substantielle.
Il ne faut pas oublier que l’assurance peut représenter jusqu’à 15 ou 20% du coût total du prêt et qu’il est donc essentiel de faire jouer la concurrence.
Bien souvent les emprunteurs s’attachent plus à comparer le taux nominal du crédit et oublient que l’assurance représente un coût important.
Le récent projet de loi sur le crédit à la consommation devrait abolir le droit de lier la vente du crédit et de son assurance.
Un établissement prêteur n’aura plus le droit de refuser le crédit dès lors que les garanties seront remplies, même si l’assurance est contractée en dehors de l’établissement.
Pour les emprunteurs le problème de l’assurance est surtout un problème de temps car la fiche standardisée d’information est souvent remise tardivement ce qui fait que l’emprunteur n’a plus le temps de comparer d’autres offres.
La réforme devrait imposer que la fiche soit remise dès la première simulation de prêt, elle préconise également que l’établissement prêteur n’ait plus le droit de pratiquer un taux plus bas pour l’emprunteur qui souscrit son assurance de groupe.
A suivre…
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