Crédit d’impôt sur les intérêts d’ emprunt et rachats de crédits…
Les rachats de crédits sont des outils de gestion efficaces qui permettent de rendre les ménages plus solvables et d’améliorer leur profil d’emprunteur auprès des établissements bancaires.
Depuis la loi Tepa du mois d’août 2007, il existe un crédit d’impôt qui permet à un emprunteur qui achète sa résidence principale à crédit de déduire de son impôt : - 40% des intérêts d’emprunt la première année
- 20% les quatre années suivantes
Ce crédit d’ impôt est sans condition de ressources mais plafonné à 7500 par couple plus 500 euros par personne à charge.
Ce crédit institué par la loi Tepa vit ses derniers mois et il devrait être remplacé par une aide à l’achat.
Les emprunteurs disposeraient d’une aide immédiate lors de leur acquisition au lieu d’une diminution d’impôt sur leur revenu pendant cinq années.
Le montant de cette ristourne pourrait être forfaitaire mais varierait en fonction des zones géographiques.
Derrière cette réforme l’Etat cache sa volonté de réduire le coût de la mesure et d’autant plus que le marché de l’immobilier repart.
Le dispositif de crédit d’impôt a permis aux ménages d’économiser 2,8 milliards d’euros d’intérêts d’emprunt sur ces trois dernières années.
Espérons que les discussions parlementaires qui auront lieu à l’automne ne feront pas réapparaitre un plafond de revenus pour l’aide à venir.
En attendant les ménages peuvent toujours bénéficier des formules de rachats de crédits des courtiers qui revalorisent le pouvoir d’achat et diminuent la charge de remboursement mensuel : une opération financière bien utile pour obtenir les meilleures conditions de financement immobilier.
A suivre…
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