Rachats de crédits et investissements immobiliers…
Les rachats de crédits améliorent la solvabilité des ménages, revalorisent leur pouvoir d’achat et accroissent les possibilités d’épargner ou d’investir.
Si la pierre reste l’un des placements privilégié des français et le plus rentable de ces dix dernières années, il est cependant nécessaire de réfléchir au type de placement immobilier le plus intéressant.
Acheter un bien immobilier neuf permet d’obtenir une réduction d’impôt pendant neuf ans dès que le bien est loué et avec le neuf il y a rarement des travaux à faire.
Acheter dans l’ancien est moins cher, ce qui peut permettre d’obtenir une meilleure plus-value à la revente à condition que des travaux de rénovation n’impacte pas la rentabilité. En l’absence de dispositif de défiscalisation il est possible de vendre à tout moment.
Acheter à crédit permet de ne pas immobiliser un capital, d’acheter du neuf, de l’ancien ou des parts de SCPI.
Avec des parts de SCPI, il n’y a pas de souci de gestion, mais il y a des frais et la durée de l’investissement peut être longue car le capital n’est récupéré qu’à la dissolution de la SCPI.
Pour se faire plaisir tout en investissant : il est possible d’acheter dans des résidences de tourisme qui permettent d’avoir des revenus et de faire quelques séjours à l’année.
Pour des revenus immédiats : l’achat de murs de boutiques ou de commerces est la solution et les SCPI spécialisées ont sur ce créneau des rendements très élevés.
Le courtier en charge d’une demande de rachat de crédits peut optimiser la gestion d’un budget et intégrer le financement d’un projet d’investissement immobilier par exemple.
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