Que se passe-t'il sur le marché de l'immobilier ? Flambée des prix ?  Bulle immobilière ? 
Depuis huit ans, les prix de l’immobilier augmentent : la progression des prix semble ainsi déjouer la théorie des cycles économiques qui veut qu’à une phase de hausse succède une phase de baisse.Les prix de l’immobilier sont à un niveau très élevé, jamais observé même au plus haut niveau de la bulle immobilière spéculative des années 90.

Le marché immobilier actuel est sain car la demande est stimulée par une augmentation de la population et un changement du comportement des acheteurs conditionné par des facteurs socio-économiques.
Le développement des familles recomposées crée des besoins nouveaux en matière d’immobilier : comme celui de logements offrant un grand nombre de chambres par exemple.

L’évolution des modes de vie conduit de plus en plus de français à se partager entre deux domiciles : que ce soit des citadins qui s’exilent à la campagne le week-end ou des retraités qui souhaitent à la fois une résidence au bord de la mer et un logement en centre ville près de leurs enfants. Le nombre insuffisant de constructions dans le domaine de l’immobilier durant les années 90 a du mal à être rattrapé. Il faudra des années pour combler l’écart, car il ne faut pas oublier qu’un nombre important de logements est détruit chaque année.  

A la question : les prix de l’immobilier vont-ils continuer de monter ? On pourrait être tenté de répondre que le marché immobilier américain a vu une progression de ses prix pendant quatorze ans.

Le développement du prêt viager hypothécaire devrait quant à lui aller dans le même sens dans la mesure où les personnes âgées seront moins tentées de vendre leur bien immobilier pour un bien plus petit. En effet, ils pourront conserver plus longtemps leur bien immobilier puisqu’ils pourront obtenir des rentes en souscrivant un prêt qui sera remboursé à leur décès.

La raison supplémentaire que l’on pourrait évoquer en faveur d’une continuité de la hausse des prix est, que depuis le dernier krach boursier, les français voient dans l’immobilier une valeur refuge.
De plus, en raison du faible niveau des taux des prêts immobiliers, l’effort d’épargne est plus faible pour se constituer un patrimoine. Les placements immobiliers constituent de plus un bon moyen pour compléter les revenus de sa retraite.
Autant de raisons qui entretiennent la demande en matière d’immobilier que ce soit des particuliers ou des professionnels.