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les promoteurs immobiliers: les nouveaux partenaires de l'aménagement urbain
Actualité du 09 novembre 2006 à 07h55

L’aménagement urbain a ouvert ses portes aux promoteurs immobiliers privés depuis la loi de juillet 2005 sur les concessions d’aménagement. De nouveaux partenariats apparaissent dans le paysage urbain…
 
Longtemps considérés avec méfiance par les municipalités, les promoteurs immobiliers sont désormais des professionnels associés à des montages d’opérations immobilières, notamment grâce à leurs compétences en ingénierie financière, juridique et technique.
 
Le partenariat public/privé, alors que les communes manquent d’argent et que les promoteurs financent une partie des études et disposent de moyens importants, permet des aménagements urbains de qualité et rapidement réalisés.
 
Les promoteurs immobiliers gagnent certes des marchés mais leur collaboration à des projets d’urbanisme, implique une prise de risques de leur part, car le financement d’études lourdes est souvent nécessaire. 
 
Seuls les promoteurs immobiliers les mieux outillés peuvent se lancer dans ce type de programmes. 
 
La loi de Solidarité et de Renouvellement Urbains (SRU) est contraignante et permet un encadrement important pour l’aménagement des sites.





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