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Pour en savoir plus sur le fonctionnement d’un prêt viager hypothécaire…
Le prêt viager hypothécaire est un prêt qui est destiné aux personnes qui sont propriétaires d’un bien immobilier et qui ont besoin d’un financement.
Le bien immobilier peut être une résidence principale ou secondaire.
Le prêt viager hypothécaire répond à un besoin de financement pour les personnes qui ne souhaitent pas vendre leur bien et qui ont besoin d’argent pour financer un projet, améliorer la qualité de leur vie au quotidien...
Le prêt viager hypothécaire peut répondre à de nombreux besoins et financer par exemple :
- le coût d’une aide à domicile
- des travaux à effectuer
- l’aide à un proche…
Le prêt viager hypothécaire est un crédit « in fine », c’est-à-dire que les intérêts et le capital sont remboursés en une seule fois à la fin de l’opération.
Ce remboursement peut s’effectuer au décès de l’emprunteur ou lorsque le bien hypothéqué est vendu : pour en acheter un autre plus petit, pour un placement en maison de retraite…
La dette (ou l’encours) du prêt viager hypothécaire est plafonnée à la valeur de l’immeuble à l’issue de l’opération.
Le prêt hypothécaire viager ne laisse donc pas de dettes aux héritiers qui peuvent :
- soit rembourser la dette eux-mêmes
- soit effectuer la vente du bien hypothéqué pour rembourser l’établissement prêteur (la différence entre le montant de la vente et le montant du remboursement de la dette revient aux héritiers).
Le prêt viager hypothécaire est une nouvelle possibilité de financement pour les personnes âgées propriétaires, qui souhaitent réaliser un projet, financer des besoins, aider leurs proches, mais qui ne disposent pas de liquidités suffisantes.
Le prêt viager hypothécaire est un moyen de financement qui permet de profiter d’un capital immobilisé sans se dessaisir de son logement.
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