Pour en savoir plus sur le Livre Blanc de Bruxelles qui souhaite relancer la croissance européenne en dynamisant le crédit immobilier…
La Commission Européenne souhaite tirer des leçons de la crise des subprimes ( crédits immobiliers à risque).
Le Livre Blanc qu’elle a publié le 18 décembre dernier sur le prêt immobilier, propose d’accroître la concurrence entre les organismes de crédit.
Pour ce faire, elle souhaite démocratiser le prêt immobilier transfrontalier.
A ce jour, le prêt immobilier transfrontalier ne représente que 1% des emprunts européens.
Si Bruxelles arrive à faciliter pour chaque emprunteur la souscription d’un prêt immobilier dans un autre pays que le sien, cela devrait permettre aux accédants à la propriété de trouver les meilleures offres c’est-à-dire proposant une mensualité la moins importante.
Afin que les offres soient facilement comparables, Bruxelles propose d’harmoniser le calcul du TAEG (taux annuel effectif global) au niveau européen.
Dans un souci de protection des consommateurs, et pour éviter une crise immobilière européenne comparable à celle des américains, Bruxelles appelle les professionnels du crédit immobilier à faire preuve de responsabilité.
Elle souhaite que les établissements prêteurs agissent au niveau de trois points fondamentaux :
- l’information du consommateur
- la responsabilisation des organismes
- la question du remboursement anticipé du prêt immobilier
La capacité de remboursement du futur emprunteur devra être appréciée le plus justement possible.
Une fiche européenne d’information standardisée pourrait être créée afin que chaque souscripteur d’un crédit immobilier trouve le meilleur prêt après avoir soi-même fait le calcul en fonction de ses besoins et de ses possibilités de remboursement.
La question du remboursement anticipé du prêt immobilier reste à l’étude.
A suivre…
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