Plus d’information sur le rapport remis à la commission des finances sur le crédit immobilier à taux maîtrisable…
Les associations de consommateurs qui ont toujours critiqué le principe du crédit immobilier à taux variable souvent mal intégré par les emprunteurs, s’inquiètent encore plus depuis la crise américaine des crédits à risques ou « subprimes ».
Rappelons toutefois que les prêts immobiliersà taux variable sont très sécurisés en France.
Le député UMP Frédéric Lefebvre propose dans son rapport de mettre en place un crédit immobilier à taux maîtrisable qui serait plus transparent et plus facile à comprendre pour les emprunteurs.
Le crédit immobilier à taux maîtrisable permettrait aux emprunteurs de recevoir de la part des organismes prêteurs une simulation des remboursements sur la durée de l’ emprunt.
Le crédit immobilier à taux maîtrisable permettrait aux emprunteurs de recevoir de la part des organismes prêteurs, une simulation des remboursements sur la durée de l’ emprunt.
Chaque emprunteur doit avoir, avant de prendre sa décision, les éléments qui lui permettent d’appréhender le risque.
Le député dans ses préconisations, souhaite rappeler les bonnes pratiques, il propose la suppression des taux d’appel très bas, souhaite un encadrement plus strict des variations de taux, et veut rendre obligatoire la proposition d’une alternative (prêt classique ou crédit immobilier à taux maîtrisable) pour tout emprunteur qui s’oriente vers un crédit immobilier à taux variable.
Le rapport prévoit également un dépassement maximal de deux points par rapport à leur taux de départ pour les taux variables.
Le rapport préconise également que le dispositif soit rétroactif pour les prêts conventionnés.
Ce nouveau crédit immobilier à taux maîtrisable est destiné à éviter le problème d’augmentation brusque des mensualités.
La différence avec un prêt à taux variable capé est que l’emprunteur pourra choisir entre une option « taux » qui ne pourra excéder 2 points et une option « mensualité » qui permettra de jouer sur la durée et le temps uniquement dans des limites préétablies.
Ce type de crédit immobilier à taux maîtrisable devrait permettre aux emprunteurs de mieux gérer leur budget en fonction de leur revenu. En un mot adapter au mieux leur mensualité à leur capacité de remboursement.
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