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Plus d’informations sur l’immobilier sportif : un nouveau marché…
Les équipements sportifs ont longtemps été gérés par l’Etat et les collectivités publiques parce qu’ils étaient considérés comme non rentables.
Or depuis quelques temps, les professionnels de l’immobilier : investisseurs et constructeurs s’intéressent à ce nouveau marché.
Des projets pour des arènes sportives se multiplient en France et notamment dans la perspective où le championnat d’Europe de football s’y déroulerait en 2016.
Depuis le Stade de France, un autre partenariat privé-public d’immobilier sportif a abouti pour construire le stade du Mans. Ce stade qui devrait être livré en 2010 sera le premier à porter le nom d’une entreprise en échange d’une redevance annuelle.
L’immobilier sportif c’est à la fois concevoir un projet, le construire, le financer et l’exploiter.
Certains grands de l’immobilier ont déjà une expérience dans l’immobilier sportif acquise à l’étranger ou avec la gestion de Stade de France.
L’immobilier sportif offre de belles perspectives en matière d’exploitation de stade et de développement d’équipements multifonctionnels.
En effet, la gestion d’un stade ce n’est pas uniquement l’exploitation de la billetterie : de nombreuses infrastructures peuvent être aménagées autour d’un stade. L’immobilier sportif c’est aussi des hôtels, des bureaux, des centres commerciaux.
En immobilier sportif, les projets peuvent s’inscrire dans un cadre plus général de rénovation urbaine.
Pour la communauté qui accueille un stade, ce sont : un PIB accru, la création d’emplois à la fois pour la construction et ensuite pour l’exploitation.
En Suisse, à Berne, un centre commercial est installé sous la pelouse du stade et des bureaux ont été aménagés sous les gradins. Les soirs de match, le parking du centre commercial est ouvert aux spectateurs.
Les petits stades ou petites enceintes sportives peuvent être, eux aussi, rentables. Le gigantisme du projet immobilier sportif n’est pas nécessaire, ni la seule garantie, pour que le site soit intéressant à exploiter, ce qui ouvre de grandes perspectives y compris pour les villes de petite et moyenne taille.
A suivre…
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