Immobilier : plus d’informations sur la chute de construction de logements…

 

Le marché immobilier français rentre dans une nouvelle phase : après plusieurs mois de baisse continue, on parle désormais de chute de la construction des logements.

 

Sur trois mois le nombre de permis de construire a reculé de presque 20% par rapport à la même période en 2007. Pour les logements collectifs le recul trimestriel atteint 25%.

 

Le recul annuel s’élève à 16% d’après les derniers chiffres du ministère de l’Ecologie et de l’aménagement du territoire.

 

Tout le secteur immobilier est touché : les mises en chantiers sont moins nombreuses, les promoteurs préférant attendre d’avoir vendu une bonne partie de leur programme en cours avant de commencer de nouveaux travaux. L’ensemble des régions est touché en dehors de l’Ile-de-France qui résiste avec une progression annuelle de 5%.

 

L’objectif de 500 000 nouveaux logements fixé par Nicolas Sarkozy ne sera pas atteint et les prévisions à la baisse sont de l’ordre de 380 000.

 

Les entreprises du bâtiment se veulent confiantes car le logement neuf ne représente que moitié de leur activité. L’autre moitié : la réhabilitation/maintenance se porte bien mais le secteur de l’immobilier enregistre de plus en plus de défaillances d’entreprises de construction.

 

Le recul du nombre des mises en chantier devrait éviter de fortes baisses des prix de l’immobilier neuf. Et ceux-ci vont s’orienter vers des produits qui offrent moins de surface, moins de prestations, sur des terrains moins chers pour compenser la flambée du foncier, des matières premières et de nouvelles normes écologiques ou pour les handicapés.

 

Les professionnels parlent d’une crise financière qui affecte le secteur de l’immobilier plus que d’une crise immobilière.

 

Ils sont inquiets du contexte de crise financière et du fait que les ressources publiques sont limitées avec un Etat fortement endetté.

 

A suivre…