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Avec la mise en place d’un rachat de crédits un emprunteur peut améliorer son profil d’emprunteur auprès des établissements prêteurs.
Un rachat de crédits est donc une solution financière qui permet d’obtenir de meilleures conditions pour financer son projet immobilier grâce à un accroissement de sa solvabilité.
Le gouvernement de Mr Sarkosy voulait faire une France de propriétaires c’est pourquoi il a mis en place des mesures incitatives comme la déduction des intérêts d’emprunt qui a pour objectif de restituer aux emprunteurs 40% des intérêts payés la première année et 20% les quatre années suivantes.
En 2007, 56% des français étaient propriétaires et ils ne sont que 57% actuellement ce qui est bien loin des 70% escomptés.
Il semblerait que les banques n’aient pas vraiment intégré ce dispositif bien utile dans les plans de financement de leurs candidats au financement immobilier.
Seule l’importante baisse des taux semble avoir eu un effet sur la solvabilité des ménages, mais un effet limité en raison des prix repartis à la hausse.
C’est pour cela que de nombreux emprunteurs se sont tournés vers les opérations de rachat de crédits.
Certes trouver le financement d’un bien immobilier n’est plus aussi laborieux que pendant la crise et le resserrement des conditions de crédit qui s’en est suivi, mais les candidats à l’accession à la propriété comme les secundo-accédants ont souvent besoin d’une solution comme un rachat de crédits pour être solvables.
Un rachat de crédits est un regroupement des encours d’un emprunteur en un seul crédit qui présente un taux plus avantageux et une durée de remboursement plus longue.
Le rachat de crédits a pour effet immédiat de réduire le taux d’ endettement de l’emprunteur : un atout lorsqu’on recherche un financement important comme celui du financement d’un logement !
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