|
Immobilier : redémarrage des ventes et perspectives d’avenir…
Le marché de l’immobilier s’est un peu redressé en 2009 et 106 300 logements ont été vendus soit un tiers de plus qu’en 2008.
La reprise du marché de l’immobilier s’est accompagnée d’une augmentation des prix à la vente mais les professionnels de l’immobilier s’inquiètent pour 2010 en raison de la fin des aides gouvernementales.
Les professionnels tablent sur 90 000 ventes pour cette année ce qui pourrait représenter une baisse de 15%.
Les mises en vente semblent insuffisantes car de nombreux programmes ont été gelés du fait de la crise.
Le stock de biens disponibles à la vente pour les candidats à l’acquisition est donc en baisse, le délai d’écoulement des biens est, quant à lui, en baisse significative.
Il faut désormais en moyenne :
- 7,5 mois pour la vente d’un appartement contre 21,5 il y a un an
- 9 mois pour une maison contre 20,5 mois l’an passé
Dans ce contexte, les prix à la vente sont repartis à la hausse et affichent +6% pour les studios, +9% pour les appartements de 4 pièces et plus et +7% pour les maisons neuves et seuls les prix des grandes maisons restent stables.
Les aides gouvernementales et les taux d’intérêts très bas ont permis aux ventes dans le neuf de redémarrer mais cette tendance ne se traduit encore pas par une remontée des mises en chantier.
Les mises en chantier ont reculé de 14% l’an passé et les permis de construire délivrés de 19% en un an.
De nombreux candidats à l’acquisition éprouvent encore des difficultés à se faire financer et mettent en place des opérations de rachats de crédits afin d’avoir un meilleur profil d’emprunteur auprès des établissements bancaires.
|
Imprimer
Envoyer à un(e) ami(e)
