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Retour des acheteurs propriétaires et rachats de crédits…
Pendant la crise financière les acheteurs propriétaires ou secundo-accédants avaient quasiment disparu du marché.
Les aides à l’accession au logement mises en place par le gouvernement ne les concernant pas il leur était difficile de se lancer dans un nouvel achat et ce, d’autant plus qu’il leur était difficile d’obtenir un crédit relais.
Les formules de rachats de crédits ont été et sont toujours des outils efficaces pour les emprunteurs qui ont un problème de solvabilité ou qui ont un nouveau projet.
Un rachat de crédits en réduisant la charge de remboursement mensuel a pour effet immédiat d’accroitre le pouvoir d’achat.
Pour les acheteurs propriétaires il s’agit avant tout de vendre un bien pour en acheter un autre et il n’est pas toujours facile d’en faire coïncider les dates.
Les banques qui octroient à nouveau des prêts relais vont faciliter les acquisitions pour les emprunteurs déjà propriétaires.
Une étude de Crédit Logement montre que les acquéreurs qui disposent de revenus importants se multiplient et que l’âge moyen des acheteurs est en train d’augmenter.
Le glissement est plus significatif dans la vente des logements anciens, ce qui est assez logique dans la mesure où les primo-accédants disposent d’aides incitatives pour acheter dans le neuf notamment.
Des indices qui montrent que le retour des secundo-accédants est une tendance qui se confirme, sans pour autant être suffisant pour dégripper le marché immobilier.
Les secundo-accédants profitent également des conditions favorables dues aux taux très bas qui devraient encore le rester quelques mois.
Les rachats de crédits deviennent un outil fréquemment utilisé par les emprunteurs qui veulent accroitre au maximum leur solvabilité dans un contexte où le coût des opérations immobilières augmente.
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