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Plus d’informations sur le ralentissement de la hausse des loyers…
D’après l’étude annuelle de l’Observatoire Clameur, la hausse des loyers dans le secteur privé continue à se tasser en France. La hausse ne prend en compte que les nouvelles locations et les renouvellements de baux.
En 2008, les loyers ne devraient augmenter que de 2% en moyenne, voire même 1,9%.
Mauvaise nouvelle supplémentaire pour les propriétaires qui verront de plus dès 2009 les prélèvements sur leurs revenus fonciers augmenter.
Cette nouvelle intervient après des années de hausse ininterrompue des loyers.
Ces dernières années avaient permis aux propriétaires d’augmenter leurs loyers sans soucis en raison d’une offre raréfiée, de la flambée des prix au mètre carré et du développement du phénomène de cohabitation.
La progression des loyers est très différente en fonction de la surface : +0,9% pour les studios, +7,5% pour les cinq pièces et plus.
Localement la situation peut également être différente : alors qu’à Toulouse, Paris et Reims les loyers continuent à augmenter, ils baissent à Marseille et Strasbourg.
Le nombre de locataires qui déménagent est, quant à lui, en nette diminution, de nombreux candidats ne sont pas solvables, les aides au logement de l’Etat étant peu revalorisées et l’inquiétude des français pour leur pouvoir d’achat les incite à moins déménager.
Le taux de mobilité des locataires du secteur privé est passé à 28,7% contre plus de 30% ces dernières années.
A suivre…
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