Vous voulez mettre de votre côté toutes les chances d'obtenir un accord pour le financement de votre acquisition immobilière ? Nos conseils pour optimiser cette démarche.
Préparer un dossier de demande de prêt immobilier demande un peu de temps, il est indispensable de regrouper rapidement les pièces qui sont nécessaires à sa constitution.

 

Le dossier se compose donc des pièces principales suivantes :

 

-          un questionnaire de demande de prêt immobilier à compléter et à signer (ce questionnaire est fourni par les banques ou les établissements de crédit spécialisés)

-          les indications sur le ou les acquéreurs du bien immobilier : personne physique, indivision, SCI, couple…

-          le justificatif des revenus des trois derniers mois

-          l’avis d’imposition de l’année n ou de l’année n-1

-          la promesse de vente, le compromis de vente ou le contrat de réservation pour le neuf

-          les devis, les plans, le permis de construire, le calendrier d’exécution pour les travaux

-          en cas de prêt immobilier relais : le tableau d’amortissement du ou de prêt(s) immobilier(s) en cours, l’état hypothécaire, le titre de propriété…

-          les questionnaires relatifs à l’assurance du ou des prêt(s) immobilier(s) sollicité(s)…

 

Pour chaque type de prêt immobilier, la demande de pièces à fournir est sensiblement la même d’une banque à une autre ou d’un établissement de crédit spécialisé à un autre. 

Si vous pensez que votre dossier n'aboutira pas car vous êtes déjà fortement endetté ou si vous souhaitez ne pas trop "vous serrer la ceinture" : pensez au rachat de crédits. Le rachat de crédits est une opération qui regroupe l'ensemble de vos encours (crédit auto, crédit conso...) afin de diminuer votre endettement: c'est la solution financière pour avoir un meilleur profil emprunteur.