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Astuces Crédit Immobilier

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Comprendre le crédit immobilier en 1 minute

Terme par terme une synthèse de tout l'univers du crédit immobilier : en une minute vous aurez abordé tous les points essentiels : du taux à l'apport personnel, en passant par la garantie, l'assurance... 
LE TAUX :
 
Nominal : c’est l’indice primordial qui permet une première comparaison.
 
Effectif global : il ne doit pas être trompeur et englober tous les frais.
 
Fixe : si vous optez pour un taux débiteur vous choisissez la sécurité.
 
Révisable : à l’heure actuelle les taux sont très bas, peut-on encore espérer une baisse ou faut-il s’attendre à une hausse ?
 
 
L’ASSURANCE :
 
Décès et invalidité :
-          les conditions d’admission sont-elles compatibles avec votre profil ?
-          quelles sont les conditions de franchise ?
-          l’assurance peut-elle faire l’objet d’une délégation ?
-          votre mutuelle peut-elle se substituer ?
 
Chômage :
-          calculez le rapport qualité/prix
-          quel est le délai de carence ?
-          quelle est la franchise ?
 
 
LA GARANTIE :
                                  
 
L’hypothèque conventionnelle :
-          quel est son coût ?
-          quelles contraintes occasionne t’elle ?
 
Le privilège de prêteur de deniers :
-          quel est son coût ?
-          quelles sont les contraintes ?
 
La caution mutuelle :
-          quelles sont les normes à respecter ?
-          quel est le coût ?
 
LES FRAIS DE DOSSIER :
 
Pouvez-vous les négocier ?
 
 
LES PENALITES DE REMBOURSEMENT PAR ANTICIPATION :
 
Pouvez-vous également les négocier ?
 
LES FRAIS DE NOTAIRE :
 
-          quels sont-ils pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
-          à combien s’élèvent-ils pour un bien immobilier ancien ?
 
L’APPORT PERSONNEL :
 
-          à quoi sert-il ?
-          quels sont les frais que je dois payer en priorité avec ?
 
LES INTERETS INTERCALAIRES :
 
-          peut-on les réduire ?
-          peut-on les annuler ?
 
VOTRE TAUX D’ENDETTEMENT ACTUEL :
 
Est-il possible de le réduire en rachetant vos crédits en cours ?
 
Est-il possible de renégocier votre prêt immobilier actuel ?
 
LES PRETS SOCIAUX :
 
Est-il possible pour vous d‘en bénéficier ?

Article publié le 26 août 2006 à 07h30

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Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. * La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.
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