Terme par terme une synthèse de tout l'univers du crédit immobilier : en une minute vous aurez abordé tous les points essentiels : du taux à l'apport personnel, en passant par la garantie, l' assurance...
LE TAUX :
Nominal : c’est l’indice primordial qui permet une première comparaison.
Effectif global : il ne doit pas être trompeur et englober tous les frais.
Fixe : si vous optez pour un taux fixe vous choisissez la sécurité.
Révisable : à l’heure actuelle les taux sont très bas, peut-on encore espérer une baisse ou faut-il s’attendre à une hausse ?
L’ASSURANCE :
Décès et invalidité :
- les conditions d’admission sont-elles compatibles avec votre profil ?
- quelles sont les conditions de franchise ?
- l’assurance peut-elle faire l’objet d’une délégation ?- votre mutuelle peut-elle se substituer ?
Chômage :
- calculez le rapport qualité/prix
- quel est le délai de carence ?
- quelle est la franchise ?
LA GARANTIE :
L’hypothèque conventionnelle :
- quel est son coût ?
- quelles contraintes occasionne t’elle ?
Le privilège de prêteur de deniers :
- quel est son coût ?
- quelles sont les contraintes ?
La caution mutuelle :
- quelles sont les normes à respecter ?
- quel est le coût ?
LES FRAIS DE DOSSIER :
Pouvez-vous les négocier ?
LES PENALITES DE REMBOURSEMENT PAR ANTICIPATION :
Pouvez-vous également les négocier ?
LES FRAIS DE NOTAIRE :
- quels sont-ils pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
- à combien s’élèvent-ils pour un bien immobilier ancien ?
L’APPORT PERSONNEL :
- à quoi sert-il ?
- quels sont les frais que je dois payer en priorité avec ?
LES INTERETS INTERCALAIRES :
- peut-on les réduire ?
- peut-on les annuler ?
VOTRE TAUX D’ENDETTEMENT ACTUEL :
Est-il possible de le réduire en rachetant vos crédits en cours ?
Est-il possible de renégocier votre prêt immobilier actuel ?
LES PRETS SOCIAUX :
Est-il possible pour vous d‘en bénéficier ?
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