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Vendre son bien immobilier: le choix d'un agent immobilier
Article publié le 07 février 2008 à 10h32

Vous avez un bien immobilier à vendre ? Choisissez un bon agent immobilier…
 
Le marché immobilier se porte moins bien en raison de plusieurs éléments conjoncturels :
 
-         une hausse des taux d’intérêts des crédits immobiliers
-         des conditions d’octroi plus difficile pour les candidats à l’acquisition
-         des prix très élevés qui contraignent les acheteurs à revoir à la baisse leurs prétentions en matière de prestations et de superficie…
 
Il n’est donc pas aussi facile de vendre un bien immobilier, à sa juste valeur, dans des conditions moins favorables après de belles années.
 
Les délais de vente ont, quant à eux, tendance à augmenter, ce qui n’arrange pas les vendeurs pressés ou contraints de vendre rapidement leur bien.
 
Trouver au moins un interlocuteur sérieux est essentiel, mais ce n’est pas toujours facile. Pas trop d’inquiétude cependant : les agents immobiliers sont tenus de respecter des règles professionnelles (Loi Hoguet du 2 janvier 1970).
 
Le problème est plutôt de savoir quels sont les points essentiels à vérifier avant de confier son bien immobilier à la vente.
 
Voici une liste non exhaustive des principaux points à prendre en compte :
 
-         s’assurer de la présence d’une carte professionnelle qui assure une garantie financière et protège des détournements de fonds
-         se renseigner sur l’implantation de l’agence : plutôt récente ou ancienne, l’appartenance ou non à un réseau d’agences local ou national, l’existence d’un fichier commun du réseau d’agence…
-         comment sera effectuée l’estimation de votre bien immobilier
-         quel type de mandat vous est proposé, avec quelles conditions notamment dans le cadre d’un mandat exclusif (possibilité de vendre votre bien en direct…)
-         quelle sera la publicité faite pour votre bien (presse, site Internet…)
-         qui prend en charge les frais des diagnostics obligatoires
-         quel est le montant de la commission, cette somme est-elle négociable en fonction du montant de la vente, du délai de vente…
-         y a t’il un envoi de compte-rendu, à quelle fréquence
 
Attention ! N’oubliez pas que si votre mandat a été signé dans le cadre d’un démarchage à domicile, vous disposez d’un délai de 7 jours pour vous rétracter si vous estimez ne pas avoir fait le bon choix.
 
 
 





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