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Vos charges de copropriété augmentent trop souvent ? Des idées pour en réduire le coût…
Ces dernières années de nombreux éléments ont contribué à augmenter les charges de copropriété :
- la flambée du cours du pétrole
- des exigences accrues des propriétaires notamment en matière de sécurité (interphone, digicode, fermeture des espaces extérieurs…)
- un coût des travaux d’entretien de plus en plus élevé
- une réglementation de plus en plus exigeante en matière de présence d’amiante, de plomb, de sécurité d’ascenseurs…
Réduire les dépenses n’est pas toujours facile, c’est pourquoi de nombreuses copropriétés cherchent des solutions qui génèrent des bénéfices à défaut de faire des économies.
Plusieurs possibilités sont offertes aux copropriétés parmi lesquelles :
- l’installation d’un panneau publicitaire sur un mur de l’immeuble
- l’installation d’un néon sur le toit
- la vente d’une partie commune : places de parking, loge du gardien…
- la pose d’antennes relais…
La pose d’antennes relais n’est pas toujours bien acceptée par les riverains que ce soit en raison des risques sur la santé ou pour un problème d’esthétique.
La menace sur la santé serait, pour certains laboratoires sans fondement et les antennes fleurissent sur les toits des immeubles.
Du choix de l’opérateur téléphonique, découleront la durée du contrat et le montant de la redevance…
Le projet d’installation d’une antenne relais doit également être validé par les copropriétaires lors d’une assemblée générale et à l’unanimité et non plus à la majorité comme c’était le cas jusqu’en avril 2005.
L’installation d’une antenne relais c’est des travaux, un entretien régulier et une surveillance des problèmes d’étanchéité sur le toit.
L’affichage publicitaire peut, quant à lui, être financièrement très intéressant tout comme la location de locaux de la copropriété qui sont disponibles.
Une gestion saine des recettes peut permettre de faire baisser les charges de la copropriété.
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