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A propos du taux d’intérêt de votre crédit…
Le taux d’intérêt est une notion qui se trouve au centre dans la relation qu’entretiennent prêteur et emprunteur.
Le taux d’intérêt est le prix de l’argent ou loyer de l’argent sur une période de temps déterminée.
Après une période de baisse des taux d’intérêt la tendance s’est inversée ce qui a pour conséquence d’augmenter également la période de remboursement.
Il existe des modalités différentes pour calculer le prix de l’argent.
Il est nécessaire de prendre en compte plusieurs éléments et d’effectuer quelques calculs de base pour déterminer le coût d’un emprunt.
Comparer les taux d’intérêt n’est pas suffisant : il faut prendre en compte toutes les caractéristiques du prêt.
Un emprunt doit être adapté à la situation de chaque emprunteur en fonction de son profil, ses besoins et attentes.
Il n’existe pas un seul prêt mais des prêts de plus en plus personnalisés avec des taux d’intérêt plus ou moins avantageux pour chaque projet et pour chaque emprunteur et voire même en fonction de la région.
Un prêt est d’autant plus personnalisé que son montant est important, ce qui est le cas des prêts immobiliers et des prêts de substitutions mis en place dans le cadre des opérations de rachat de crédits.
D’une manière générale, le taux d’intérêt caractérise le taux de rémunération du prêteur et ce taux est toujours déterminé contractuellement, même s’il est variable.
Il existe de nombreux taux d’intérêt en fonction des marchés, des établissements prêteurs (banques généralistes, établissements de crédit spécialisés), de la durée envisagée, du profil, du projet à financer…
Un taux d’intérêt peut être fixe, connu et inchangé pour toute la durée du prêt, ce qui convient particulièrement bien en période de remontée des taux ou pour les emprunteurs qui veulent se sentir en sécurité.
Un taux d’intérêt peut également être révisable, c’est-à-dire qu’il varie en fonction d’un indice de référence. En général, cette variation s’effectue une fois par an, à la date anniversaire de la signature du contrat de prêt.
Ce type de prêt avec un taux d’intérêt variable a permis à de nombreux ménages d’accéder à la propriété ces dernières années alors que les taux baissaient. A l’heure actuelle, la remontée des taux a pour conséquence d’allonger la durée de l’emprunt voire même d’en augmenter la mensualité. Il existe cependant des sécurités pour l’emprunteur afin de limiter les augmentations lorsque le prêt est capé.
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