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Vous avez un bien immobilier à mettre en vente : questions et réponses sur les points essentiels à ne pas négliger…
1) Est-ce une bonne idée de mettre en vente son bien immobilier dans un grand nombre d’agences immobilières ?
Non, la vente de votre bien immobilier risque de s’avérer plus difficile notamment si les acheteurs potentiels se rendent compte qu’il existe des différences d’estimation, ce qui veut dire également des différences d’honoraires et sans doute des négociations différentes.
En l’absence de mandat exclusif, il est conseillé de ne pas signer plus de deux ou trois mandats, sans oublier que la multiplicité des mandats risque de jouer sur la motivation des agents immobiliers.
2) Est-il possible que l’agence immobilière prenne en charge les frais de diagnostics ?
Oui il est possible que l’agence prenne en charge les frais de diagnostics obligatoires notamment lorsque vous avez signé un mandat exclusif. L’agent immobilier sera beaucoup plus souple sur d’autres points également s’il a l’exclusivité.
3) J’ai signé un mandat pour la vente de mon bien immobilier lorsque l’agent est venu chez moi et je regrette mon choix. Que puis-je faire ?
Vous pouvez tout à fait exercer votre faculté de rétractation. En effet, lorsque votre mandat a été signé dans le cadre d’un démarchage, vous disposez d’un délai de 7 jours de réflexion pour vous rétracter si vous regrettez votre choix.
4) Comment savoir si une bonne publicité sera faite à mon bien ?
La plupart des acheteurs font désormais une présélection des biens sur Internet, il est donc nécessaire que votre bien soit visible en ligne, ce qui n’est possible que le site de l’agence immobilière est bien référencé.
5) Comment être sûr de ne pas se faire avoir au niveau des frais d’agence ?
Depuis la loi Hoguet (02.01.1970) les agents immobiliers ont l’obligation d’afficher les informations sur les prix et les commissions. En cas de manquement à cette obligation, vous pouvez en informer la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes).
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