Pour en savoir plus sur l’enquête menée par l’UFC-Que choisir sur les diagnostics des biens immobiliers...

 

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, plusieurs diagnostics doivent être présentés aux candidats à l’acquisition, afin que ceux-ci prennent leur décision d’achat en toute connaissance de cause.

 

Actuellement, les diagnostics indispensables sont :

- le diagnostic de présence d’amiante

- le diagnostic de présence de termites

- le diagnostic de présence de plomb

- le diagnostic de performances énergétiques (DPE)

- le diagnostic de risques naturels et technologiques

- le diagnostic des installations gazières, pour les logements de plus de 15 ans.

 

L’enquête menée par l’association de consommateurs UFC-Que choisir dénonce non seulement des lacunes dans l’élaboration de ces diagnostics, mais aussi des abus tarifaires.

 

En effet, en faisant appel à plusieurs diagnostiqueurs immobiliers pour l’évaluation d’un même bien, les résultats obtenus par l’association sont très différents.

 

La durée de la visite du bien immobilier, devant aboutir à la rédaction des diagnostics, varie de 30 minutes à 2 heures et trente minutes.

En toute logique, les diagnostiqueurs immobiliers ayant passé le moins de temps sur les lieux ont majoritairement négligé leur travail et sont passés à côté d’amiante, de tuyau de gaz usagés/périmés...

 

De même, les tarifs pratiqués passent, dans certaines région, (toujours pour un même bien immobilier) de 395 à 560 euros., soit 42 % d’écart.

 

Face à ces abus tarifaires et ces manques de compétences, l’association de consommateurs remet ouvertement en cause les accords régulièrement signés entre les agents immobiliers et les diagnostiqueurs. En effet, il semble difficile d’être impartial lorsque la vente (et donc la commission perçue et les futurs clients recommandés par l’agence immobilière) dépend du résultat des diagnostics.

 

L’association demande un renforcement de la formation et de l’encadrement de la profession des diagnostiqueurs immobiliers.

 

Elle suggère également qu’il serait plus sage de faire effectuer les diagnostics dès la mise en vente d’un bien immobilier, afin d’éviter toute précipitation.

 

Enfin, l’association souhaite que soit créée un liste centralisée des diagnostiqueurs certifiés, et qu’elle soit mise à la disposition des consommateurs sur le site Internet du Ministère de l’Ecologie.

 

 

 

 

Remarque :

A compter du 1^er janvier, un diagnostic des installations électriques devra également être effectué pour les biens immobiliers de plus de 15 ans.