Pour en savoir plus sur les meilleures assurances contre les loyers impayés et le prochain lancement de la garantie des risques locatifs (GRL)…

La préoccupation majeure de tout bailleur est d’être assuré du paiement de son loyer en temps et heure. 

Les précautions généralement prises ne sont pas toujours suffisantes et il est conseillé de souscrire une assurance spécifique.

L’assurance contre les impayés de loyer peut être souscrite auprès du mandataire à qui a été confié la gestion du bien ou à titre individuel. 

Ce type d’assurance peut également régler les frais de procédure comme l’expulsion…

Seuls 10% des bailleurs auraient déjà souscrit un tel contrat (source l’Association Nationale pour l’Information sur le Logement ou Anil). 

Le lancement de la garantie des risques locatifs devrait inciter de nombreux bailleurs à souscrire une assurance.

La garantie des risques locatifs doit prendre le relais du dispositif du Loca Pass qui est, rappelons-le, un contrat souscrit à l’initiative du locataire et qui offre une garantie de 18 mois au bailleur. 

Le contrat de garantie des risques locatifs est initié et garanti par les organismes collecteurs du 1% logement et l’Etat.

La garantie des risques locatifs a été créée pour inciter les bailleurs privés à accepter des personnes qui ne présentent pas toutes les garanties requises et qui de ce fait ont du mal à trouver à se loger. 

Le coût de la garantie des risques locatifs ne pourra dépasser 2,50% du TTC du loyer, ce qui est plus intéressant que la majorité la majorité des contrats d’assurance qui se situe plutôt entre 2 et 4%.

Le coût de la garantie des risques locatifs est déductible des revenus fonciers et réduit l’impôt des contribuables qui ont choisi l’option du régime réel d’imposition.