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Pour en savoir plus sur les investissements immobiliers qui ont la cote : les résidences services…
De plus en plus de français ont envie de réaliser des investissements immobiliers pour différentes raisons : préparation de la retraite, transmission d’un patrimoine.
Et ils sont de plus en plus à s’orienter vers les résidences services qui proposent des lots dans des résidences senior, étudiantes, de tourisme ou d’affaires.
La demande en investissement immobilier émane des communes qui souhaitent de plus en plus souvent construire des résidences services notamment dans les zones d’aménagement concertées (ZAC).
La commercialisation de lots dans les résidences services est en augmentation alors que la vente de logements traditionnels a tendance à se tasser légèrement : les investisseurs subissant à la fois la hausse des prix et celle des taux d’intérêts.
Les investissements immobiliers dans les résidences services offrent une bonne rentabilité, des avantages fiscaux, une tranquillité au niveau de la gestion…
Il n’existe pas une clientèle type pour les investissements immobiliers en résidences services, mais plutôt différents types de clients :
- des épargnants qui ont déjà épuisé leur capacité de défiscalisation
- des actifs à la recherche de revenus réguliers pour leur retraite
- des jeunes actifs qui ont un budget limité
- des particuliers intéressés par le statut de loueur en meublé professionnel…
Les résidences services permettent des investissements immobiliers sans risque et sans effort.
Les investisseurs qui optent pour un achat en résidence service peuvent opter pour deux statuts :
- le statut de loueur en meublé non professionnel
- le statut de loueur en meublé professionnel.
Ces deux statuts présentent des avantages qu’il est nécessaire de bien étudier avant de se lancer.
Les investisseurs en résidences services doivent être vigilants, bien choisir l’emplacement de leur investissement et bien choisir l’exploitant de la résidence.
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