Pour en savoir plus sur les statuts pour investir dans les résidences services…

Il existe deux types de statuts pour les investisseurs en résidences services : le statut de loueur en meublé non professionnel et le statut de loueur en meublé professionnel.

Les deux statuts n’offrent pas les mêmes avantages.

Le statut de loueur en meublé professionnel est le plus avantageux mais il suppose que l’investisseur soit inscrit au registre du commerce et qu’il perçoive au moins 23 000€ de revenus fonciers par an, ce qui correspond à un investissement assez conséquent de 500 000€.

Le statut de loueur en meublé professionnel permet à l’investisseur :

• de déduire la première année l’intégralité des frais de commercialisation, de montage de l’opération et ce, sans plafond
• de récupérer la TVA qui a été payée lors de l’acquisition si la résidence offre trois des quatre prestations suivantes : accueil, blanchisserie, entretien, petit déjeuner
• de déduire chaque année les intérêts d’emprunt et l’amortissement du bien
• de se créer une réserve de déficits fonciers donnant lieu à une exonération de taxation des revenus
• d’être exonéré d’impôt sur les plus-values réalisées pour une vente ayant lieu plus de cinq après l’achat

• de bénéficier des mêmes avantages à l’exclusion des frais de commercialisation et de montage appelés également frais d’établissement.