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Un point sur les divers prêts privilégiés et subventions qui peuvent être attribués aux locataires pour effectuer des travaux dans leur logement...
L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) a mis en place, en 2005, des accords et des aides financières pour l’amélioration de l’habitat, dans le cadre du Plan de Cohésion Sociale.
Ces « coups de pouce » sont multiples afin de répondre à la diversité des situations et garantissent la réalisation des travaux indispensables à l’amélioration des logements.
Le locataire est pourtant dans une position délicate car il est souvent soumis à la bonne volonté du propriétaire du logement qu’il occupe.
Dans le cas où le bailleur refuserait d’effectuer des travaux alors que le locataire les juge indispensables, des prêts existent :
Le prêt à l’amélioration de l’habitat
Ce prêt, attribué par la caisse d’allocations familiales (CAF), peut couvrir jusqu’à 80% des travaux de réparation, assainissement, agrandissement et/ou isolation thermique.
Il est accessible aux allocataires de la CAF, dans la limite d’un montant total de travaux de 1.067,14 euros.
Ce prêt est soumis à un taux de 1% et son remboursement s’effectue en 36 mensualités.
Le prêt Pass Travaux
Ce prêt peut couvrir la totalité des travaux d’amélioration du logement, mais deux limites s’appliquent :
- 9.600 € pour les locataires ayant des revenus imposables représentant au maximum 60% du plafond de ressources du prêt à taux zéro (Cf. Le propriétaire accédant et les prêts privilégiés)
- 8.000 € pour ceux qui ont des revenus supérieurs à ce même plafond.
Il est accessible aux locataires salariés (ou retraités depuis moins de 5 ans) d’une entreprise assujettie au 1% logement, à condition que les travaux soient effectués par une entreprise.
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