Question posée à Monsieur Pascal Harmand du pôle immobilier de Partners Finances : « Pensez-vous que l'augmentation actuelle des taux des prêts immobiliers est un frein à l'investissement immobilier ? »

Après une envolée fulgurante au cours de ces dernières années, force est constater que le prix de l'immobilier dans l'ancien est entrain d'atterrir.

Ceci s'explique certainement en partie par l'augmentation des taux d'intérêt d'emprunt de ces derniers mois. Les banques qui jusque là n'avaient pas répercuté les hausses de taux de refinancement de la Banque Centrale Européenne (BCE) rattrapent en effet le temps perdu.

Nos partenaires bancaires nous font part tous les quinze jours de leurs nouvelles griffes tarifaires.

Les taux fixes qui avoisinaient en janvier 2006 les 3,80% sur 20 ans sont aujourd'hui plus proches des 4,80% sur la même durée. De plus, les taux révisables actuels ont fortement rattrapé les taux fixes du marché rendant plus difficile la marge de manœuvre des futurs acquéreurs.

Autre constat fort : des durées de plus en plus extensibles puisque, aujourd'hui, il n'est pas rare de proposer des prêts immobiliers sur 35 ans voire même 40 ans. D'autres produits font également leur apparition pour pallier à cette hausse des taux comme notamment les viagers hypothécaires censés permettre aux familles  une facilité de succession et l'acquisition d'un bien immobilier.

Dans ce contexte un peu flou, le pouvoir d'achat des clients de Partners Finances est amoindri et la facilité d'obtention de prêts à la consommation notamment renouvelable entraîne de nombreuses situations de surendettement.

Le reste à vivre des ménages diminue et nous constatons, au pôle immobilier un renforcement de la politique d'engagement de nos partenaires qui deviennent plus frileux et plus regardant quant au risque encouru en matière de crédit immobilier.

Malgré tout, et notamment grâce au savoir faire de notre entreprise de regroupement de prêts, nous pouvons espérer trouver des solutions de financement de projets immobiliers de plus en plus personnalisés et répondant aux attentes et besoins de tous les futurs acquéreurs.

Regrouper les prêts et dettes des particuliers afin d'augmenter leur pouvoir d'achat et leur donner la possibilité d'accéder à la propriété est notre métier.

Partners Finances se propose d'accompagner les français à réaliser leur projet immobilier.