Pourquoi profiter des avantages fiscaux sur les revenus 2006 ?

Ne reportez pas à l'année prochaine la recherche des avantages fiscaux qui peuvent vous concerner, dès maintenant informez-vous !
Le gouvernement n’a pas plafonné les avantages fiscaux sur les revenus de 2006 mais il y a de fortes chances que les avantages fiscaux de 2007 le soient.

L’Etat pourrait en effet fixer un montant maximal pour les économies d’impôt qui sont procurées par les niches fiscales.

Pour cette année 2006, de nombreux dispositifs vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux sans limitation. Profitez-en !

Rappel des différents dispositifs et de leurs avantages fiscaux : (la liste n’est pas exhaustive)

- la loi Malraux pour l’investissement immobilier : vous achetez à crédit un bien immobilier ancien dans un secteur sauvegardé. Les avantages fiscaux : déduction des travaux de rénovation, des charges de propriété, des intérêts d’emprunt dans la limite du montant des loyers : le déficit est intégralement déductible du revenu imposable. Attention ! Le bien doit être loué comme résidence principale pendant au moins six ans et il n’y a pas de report de l’excédent du déficit sur l’année suivante.

- le crédit d’impôt pour isolation ou chaudière : si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, les travaux qui permettent de réduire la dépense énergétique ouvrent droit à des avantages fiscaux. Les avantages fiscaux sont plafonnés en fonction de votre situation familiale mais le crédit d’impôt est substantiel. Attention ! Les avantages fiscaux ne concernent que le matériel et à condition que celui-ci soit installé par l’entreprise qui le fournit.

- les FCPI et les FCP, ces fonds communs de placement qu’ils soient dans l’innovation ou de proximité permettent des avantages fiscaux qui dépendent de votre situation familiale. Les avantages fiscaux dépendent également de la qualité de la gestion des fonds qui restent néanmoins des placements à risques mais rentables. Attention ! Les plus-values sont exonérées d’impôt seulement si vous conservez vos parts cinq ans.

- la loi Robien : vous achetez un logement neuf pour le louer pendant au moins neuf ans, ce dispositif offre des avantages fiscaux qui vont diminuer. La déduction fiscale de 65% sur 15 années sera de 50% sur neuf ans pour les biens achetés après le 1^er juillet 2006. Attention pour bénéficier des avantages fiscaux de cette version de la loi Robien, le logement neuf acquis, doit avoir une demande de permis de construire antérieure au 1^er janvier 2006 et être livré avant le 1^er septembre 2008.

- la résidence de tourisme : si vous achetez un logement locatif dans une résidence neuve et située dans une zone de revitalisation rurale, des avantages fiscaux importants vous sont offerts à condition que le bien soit confié pour sa gestion, pendant neuf ans à un professionnel. La réduction d’impôt étalée sur six ans est égale à 25% du prix d’achat du bien. Attention ! Les avantages fiscaux sont plafonnés en fonction de votre situation familiale et la situation géographique du bien est importante.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.

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