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Copropriété et travaux: les étapes essentielles
Article du 22 janvier 2008 à 08h44

Pour en savoir plus sur les éléments essentiels d’un projet de rénovation  d’une copropriété : les étapes avant le début des travaux
 
Un projet de travaux que ce soit pour un problème de conformité ou d’économie, ou bien un projet de rénovation peut être source de conflits dans une copropriété.
 
Il est essentiel de bien préparer le terrain et surtout de bien identifier les besoins afin que les travaux n’occasionnent pas de surcoût.
 
Le syndic et le conseil syndical doivent examiner le carnet d’entretien de l’immeuble, consulter les résidents et propriétaires et lancer un audit après la décision de l’assemblée générale.
 
Les priorités en matière de rénovation et d’entretien doivent être hiérarchisés en fonction de différents paramètres (urgence, obligation légale…).
 
Il est ensuite important de déterminer s’il est nécessaire ou non de recourir à un professionnel pour la réalisation d’une étude : architecte, ingénieur…
 
L’élaboration du projet final détaille précisément le projet de travaux retenu et le budget prévisionnel de ces travaux.
 
Le projet de travaux ou de rénovation doit ensuite être validé par l’assemblée générale qui doit également définir le calendrier et éventuellement opter pour la création d’un fonds de réserve pour financer ces travaux.
 
Le respect de ces différentes étapes doit permettre la réalisation des travaux ou de la rénovation dans les meilleures conditions possibles et ce, même si le processus s’étale sur plusieurs années entre l’intention de travaux et la fin de la réalisation de ceux-ci.





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