Les points essentiels d’une rénovation de A à Z : des conseils pour ne rien oublier…

 

La construction une maison est une suite d’étapes bien définies, mais la rénovation d’un bâtiment de A à Z implique de nombreuses questions, une réflexion importante et surtout une bonne organisation.

 

Une rénovation complète peut signifier :

-         changer la destination d’un bâtiment (un atelier qui devient un loft, une bergerie qui devient un chalet…)

-         restaurer un bâtiment ancien

-         remanier en profondeur un logement pour l’adapter à des besoins et attentes

 

Premier point essentiel à ne pas perdre de vue lors d’une rénovation : tous les éléments de votre habitation sont imbriqués et lorsque vous touchez à un élément, un autre élément est sans doute touché.

 

En effet, lorsque vous décidez de faire tomber un mur, il faut penser à l’éventuelle conduite ou ligne qui s’y trouve, si vous touchez à l’installation électrique c’est tout le circuit qui doit être remanié, idem pour le chauffage, la plomberie…

 

Avant le commencement de votre rénovation il est important de déterminer les postes principaux :

 

-         le parcours de la plomberie

-         le passage des gaines électriques

-         l’emplacement des prises

-         tout ce qui doit être enterré ou emmuré…

 

Il peut être judicieux, pour votre projet de rénovation complète de vous adjoindre les conseils d’un expert ou d’un professionnel afin de travailler sur l’isolation thermique ou phonique, les ouvertures, les murs porteurs, les technologies d’énergie renouvelable…

 

Ce professionnel peut également vous aider pour la réalisation des documents administratifs nécessaires pour la rénovation et pour les certificats ou autres label qualité :

 

-         permis de construire

-         déclaration de travaux

-         déclaration de fin de travaux…

 

Ne soyez pas trop pressés et prévoyez qu’une rénovation complète est un véritable chantier qui prend toujours du retard.

 

La gestion du budget d’une rénovation est bien souvent très difficile : chaque intervention d’un artisan peut être bloqué en l’absence de l’un ou l’autre des artisans.

 

Chaque erreur signifie une perte de temps : assurez vous de la bonne compréhension du chantier par les différents intervenants.

 

Un maître d’œuvre peut assurer le suivi de la rénovation si vous ne vous sentez pas capable de vous assurer de la bonne réalisation des travaux ou si vous n’avez pas le temps de le faire.

 

Votre budget doit également comporter une petite réserve pour d’éventuelles surprises en cours de chantier.

 

Les solutions de rachats de crédits proposées par les IOB (Intermédiaires en Opérations de Banque) permettent de financer un projet de rénovation tout en regroupant l’ensemble des encours.  

 

 

 

 

 

 

 

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.