Pour bien connaître les différents types de prêts auxquels vous pouvez recourir pour financer des travaux dans votre logement… Un petit tour d’horizon des prêts…

 

Lorsque vous voulez faire des travaux dans votre logement que ce soit pour l’améliorer, le préserver ou valoriser votre patrimoine vous pouvez utiliser votre épargne ou contracter des prêts en fonction du montant des travaux et de vos possibilités de remboursement.

 

Pour ne pas alourdir votre facture travaux, il est nécessaire de trouver le ou les financements les plus avantageux parmi les prêts catégoriels, les prêts de développement durable et les prêts bancaires classiques.

 

Les prêts immobiliers destinés à financer un logement et des travaux ne sont pas forcément, contrairement aux idées reçues, les plus avantageux pour vos travaux.

 

Les prêts à la consommation ont un montant limité à 21 500€ mais ils sont plus souples que les prêts immobiliers :

-          ils ont des frais de dossier généralement nuls

-          ils ne présentent pas de pénalités en cas de remboursement anticipé

-          ils n’obligent pas l’emprunteur à contracter une assurance décès /invalidité.

 

Les prêts catégoriels ne permettent de financer les travaux que pour certains particuliers appartenant à des catégories socioprofessionnelles bien définies.

 

Les fonctionnaires en activité ou retraités et adhérents à l’un des 27 mutuelles de la Fonction Publique peuvent bénéficier de prêts travaux à un taux proche des prêts à la consommation classique, mais sans frais de dossier et sans assurance pour les montants inférieurs à 10 000€.

 

Certains retraités ou actifs cotisants peuvent avoir accès à des financements aux taux compétitifs grâce à leur caisse de retraite ; ces financements sont cependant généralement réservés aux propriétaires et pour des travaux dans une résidence principale.

 

Certains salariés du privé ou retraité depuis moins de cinq années peuvent souscrire des prêts travaux très concurrentiels au taux annuel de 1,5%. Cependant ces prêts sont plafonnés et sous conditions de ressources et ne peuvent financer qu’un tiers des matériaux achetés directement par les emprunteurs.

 

Les bénéficiaires des prestations familiales peuvent, quant à eux, bénéficier de prêts travaux à l’amélioration de l’habitat des Caisses d’Allocations Familiales au taux de 1% pour un montant qui ne peut dépasser 1067€.

 

Les détenteurs d’un compte épargne logement (CEL) ouvert depuis au moins 18 mois peuvent bénéficier de prêts travaux à 3%. Il est donc judicieux d’y recourir si vous n’avez pas d’offres plus intéressantes en matière de taux.

 

Les prêts de développement durable sont plus avantageux que les prêts travaux classiques, ils sont cependant uniquement destinés à financer des travaux visant à réaliser des économies d’énergie dans votre logement.

 

Les prêts de développement durable financent les travaux des locataires ou des propriétaires, que ce soit dans leur résidence principale, secondaire ou locative, lorsque les travaux sont éligibles au crédit d’impôt.

 

Ces prêts avantageux peuvent être différents en fonction des établissements bancaires et des régions. Il est donc nécessaire de se renseigner y compris sur le site de l’agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie.

 

Enfin les prêts bancaires classiques restent compétitifs pour financer des travaux dès lors que la durée de remboursement est inférieure à deux années.

 

 

 

 

  

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.