Quelques points essentiels à vérifier lorsque vous vous lancez dans des travaux pour réhabiliter ou rénover votre appartement…

Lorsque vous entreprenez des travaux de grande ampleur dans votre appartement, que ce soit pour agrandir l’espace, vous mettre aux normes, réduire votre consommation énergétique, l’insonoriser… il ne faut pas oublier quelques précautions élémentaires car les litiges qui concernent des travaux de gros œuvres sont longs et coûteux.

1 - Choisissez une entreprise qui est assurée à double titre c’est-à-dire en responsabilité civile et en responsabilité décennale. La responsabilité civile garantit l’entreprise en cas de dommages ou d’accident au cours des travaux dans votre appartement. La responsabilité décennale garantit le gros œuvre.

2 - Faites vous préciser les qualifications professionnelles précises de l’entreprise : certaines d’entre elles n’hésitent pas à se qualifier « d’expert de A à Z » c’est-à-dire capable d’effectuer les travaux de tous les corps de métiers en l’absence d’ouvriers qualifiés dans chaque corps.

3 - Si vous recourez aux services d’un architecte pour vos travaux, n’oubliez pas de signer un contrat qui définit précisément l’ensemble e la prestation.

4 - Demandez des devis détaillés des prestations de services et de l’ensemble des fournitures.

5 - Gardez en votre possession une photocopie ou l’original de tous les plans afin de contrôler que les travaux ont été correctement réalisés.

6 - Lorsqu’au cours des travaux des prestations supplémentaires sont prévues, n’oubliez pas d’exiger un avenant détaillé du surcoût des travaux. De plus, vous n’êtes pas obligé d’accepter des modifications par rapport aux travaux initialement prévus.

7 – La réception des travaux permet de déclencher d’éventuelles garanties légales dues par l’entreprise.

8- La garantie de parfait achèvement couvre vos réserves pendant un an, la garantie biennale s’applique pendant deux ans aux éléments d’équipement et la garantie décennale concerne tout ce qui est de nature à rendre l’ouvrage impropre à sa destination.

9- L’assurance dommage ouvrage, obligatoire depuis 1978 est, quant à elle, à votre charge et elle permet d’éviter de longues procédures pour déterminer les responsabilités en cas de problème dans votre appartement.

10 – Faites un plan de financement de vos travaux, et trouvez la solution la plus avantageuse que ce soit la contraction d’un crédit travaux, le regroupement de vos prêts (rachat de crédits) pour ne pas déséquilibrer votre budget ou un réaménagement de vos crédits pour réaliser sereinement toutes vos envies.