Quelques informations sur les projets immobiliers et l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments…

 

Les logements économes en énergie sont certes bien souvent de nouvelles constructions, mais l’amélioration de la performance énergétique concerne également les bâtiments existants.

 

Les experts du Grenelle de l’environnement préconisent d’inciter les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation dans un premier temps puis de mettre en place des contraintes réglementaires pour ceux qui ne font rien pour améliorer la performance énergétique de leur logement.

 

La France semble avoir pris un retard significatif dans la mise à niveau thermique des bâtiments existants par rapport à bon nombre de ses voisins européens.

 

Le logement social se doit de montrer le bon exemple et son niveau de consommation en énergie primaire est actuellement inférieur de 100kWh/m²/an à la moyenne du parc global des logements existants.

 

Un accélération du mouvement d’amélioration de la performance énergétique est souhaitable afin de favoriser un engagement volontaire, qui devrait^passer par une meilleure information et une meilleure sensibilisation des particuliers.

 

Le diagnostic de performance énergétique, depuis peu obligatoire, devient un outil efficace pour faire prendre conscience de la nécessité des économies d’énergie.

 

Le mécanisme du crédit d’impôt est, quant à lui, un soutien pour les travaux considérés comme les plus efficaces en matière d’amélioration de performance énergétique.

Cette aide peut s’avérer très incitative dans la mesure où l’amélioration de la performance énergétique suppose un investissement plus ou moins important.

 

Les réhabilitations les plus lourdes pourraient être financées grâce à la création d’un éco prêt à taux zéro comme le souhaite le rapport du Grenelle de l’environnement.

 

La recherche d’équipements plus performants devrait permettre à terme d’aboutir à des équipements moins onéreux.

 

Une obligation de travaux dans le domaine énergétique devrait être mise en place au même titre que les travaux obligatoires pour éradiquer la présence de plomb ou d’amiante.

 

Ainsi les propriétaires des bâtiments les plus énergivores devraient disposer d’un délai pour réaliser les travaux permettant de les rendre plus économes en énergie.

 

De nombreux points restent à améliorer pour rendre le dispositif plus incitatif notamment en matière de garantie de la performance énergétique et du coût des équipements.

 

Et avant toute chose, l’Etat doit se pencher sur le parc existant pour en avoir une meilleure connaissance et pour mettre en place des subventions pour les personnes les moins solvables. 

 

A suivre…

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.