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Lorsqu’un emprunteur contracte un prêt immobilier pour acheter un logement, l’établissement prêteur étudie ses capacités de remboursement. Or, après l’achat le propriétaire peut financer des travaux ce qui va ajouter une charge de remboursement.
Il lui est parfois nécessaire de faire un rachat de crédits pour retrouver un budget équilibré, notamment lorsqu’entre temps il est passé à la retraite et que ses revenus ont diminué.
Mr et Mme V sont à la retraite et ils n’ont plus d’enfants à charge, leurs revenus mensuels s’élèvent à 2570 euros.
Leur dernier logement a été acheté au comptant grâce à la revente du bien précédent mais ils ont contractés des crédits travaux pour un montant total de 95 800 euros.
Leur taux d’ endettement est de 51% et ils souhaitent faire un rachat de crédits pour disposer d’un meilleur pouvoir d’achat.
Le crédit hypothécaire mis en place leur permet de redescendre leur taux d’ endettement à 32%, ce qui constitue un gain mensuel de 500 euros.
Le prêt consenti pour l’opération de rachat de crédits est un prêt à taux fixe de 6,20% sur une durée de 16 ans : l’emprunteur aura 75 ans à la fin du remboursement. |
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