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Lorsqu’on est propriétaire de son bien immobilier, il est d’autant plus intéressant d’effectuer une opération de rachat de crédits grâce à un prêt immobilier hypothécaire ou cautionné car son taux est plus avantageux que celui d’un prêt personnel qui sert à effectuer un rachat de crédits pour locataires.
Mr P est célibataire, sans enfant et il est propriétaire de son logement.
Ses revenus mensuels s’élèvent à 1 340 euros et il rembourse un prêt immobilier et deux crédits renouvelables pour un montant total de 40 000 euros.
Son taux d’ endettement de 56% le contraint à restreindre son niveau de vie et notamment depuis la contraction de ces deux crédits renouvelables dont les taux d’intérêt sont très élevés.
Mr P souhaite faire un rachat de crédits pour réduire sa mensualité globale. Comme il est propriétaire de son logement, la formule de rachat de crédits mise en place passe par un prêt hypothécaire au taux fixe de 5,45% sur 12 ans.
Ce rachat de crédits lui permet de retrouver un taux d’ endettement raisonnable de 36% et il gagne 310 euros sur sa mensualité.
La baisse actuelle des taux d’intérêt des crédits immobiliers rend les opérations de rachat de crédits plus intéressantes.
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