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Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible pour un propriétaire de faire un rachat de crédits sans que son bien immobilier serve de garantie.
Mr et Mme F sont mariés et ont deux enfants à charge. Ils travaillent tous les deux et leurs revenus mensuels s’élèvent à 2 778 euros.
Afin de réaménager leur bien acheté en 2004 et permettre à Mme d’exercer en tant qu’assistante maternelle, ils ont contracté 16 crédits à la consommation en plus du prêt immobilier.
Ils gardent leur prêt immobilier, la valeur du bien ne leur permettant pas de prendre une garantie hypothécaire.
Le crédit de substitution mis en place dans le cadre du rachat de crédits conso est un prêt personnel au taux fixe de 9,37% sur 12 ans.
La nouvelle mensualité est de 796 euros à laquelle s’ajoute celle de 215 euros du crédit immobilier.
Grâce à ce rachat de crédits Mr et Mme F retrouve un taux d’ endettement de 38%, et bénéficient d’un gain mensuel de 1014 euros.
Avec ce rachat de crédits, le couple a revalorisé son pouvoir d’achat et évite ainsi les intérêts élevés des réserves d’argent.
Ils ont une meilleure visibilité sur leur budget grâce aux deux lignes de crédits (leur crédit immobilier et le prêt du rachat de crédits conso) qui remplacent les dix-sept précédentes !
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